나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100037 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100037(안양지원 경매3계). 감정가 177,000,000원, 최저가 90,624,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100037 [1]
소재지	경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	이스트힐
매각기일	2025.12.02
관할법원	안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 도시지역

경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.68㎡ (1.72평)
건물면적	34.76㎡ (10.51평)

금액

감정가	177,000,000원
최저가	90,624,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	9,062,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	177,000,000원	유찰
신건	2025.08.26	177,000,000원	유찰
2차	2025.09.30	141,600,000원	유찰
3차	2025.11.04	113,280,000원	유찰
4차	2025.12.02	90,624,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.19	-	납부<br />(2025.12.18)
4차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 군포시 당동에 소재하고 있는 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(군포역)이 소재하는
등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 8층으로서,

외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 천장형 냉난
방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 10월 16일자로 주택임차권(확정일자 2021년 08월 27
일, 임차보증금 170,000,000원)이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	245,550,000원
최근 6개월	10건	72%	234,608,500원
최근 12개월	11건	72%	228,553,182원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 07.18.)가 제출되었음.