나이스옥션 법원경매 부천 2024타경50337 [1] 경기도 김포시 OOO OOO OOOOOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리 노인회관" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중
교통이용편의도는 불편한 편임.

형태 및 이용상태

1) 기호 1, 6
사다리형의 완경사지로 2필 일단으로 공업용 건부지로 이용중임.

2) 기호 2, 3
공히 도로임.

인접 도로상태

1) 기호 1, 6
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

2) 기호 2, 3
본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)
, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군
사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지
역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 기호 4
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

2) 기호 5
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

1) 기호 4
제조업소(공장 등)로 이용중임.

2) 기호 5
제조업소(사무실 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ이 소재함.(후첨 "건물개황도", "사진용지" 참조)

공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물(기호 4,5)의 소재지는 "고정리 362-14,
362-4"로 되어있으나 현황 및 일반건축물대장상 소재지는 "고정리 362-14, 362-19" 인바
이를 기준으로 평가하였으므로 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함