나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75528 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 신덕로 36-6, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75528(고양지원 경매11계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 75528 [1]
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52 1동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산서구 신덕로 36-6, 1동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.09.23
관할법원
고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한
과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
55.95㎡ (16.92평)
건물면적
49.90㎡ (15.09평)
금액
감정가
160,000,000원
최저가
78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,840,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
160,000,000원
유찰
2차
2025.08.19
112,000,000원
유찰
3차
2025.09.23
78,400,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 우정 · 평가일 2024.08.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 소재지는 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52, 1085-65, 1085-2" 로 등재되어 있으나, 토지대장상 2014년 12월 30일자로 토지합병되어 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52" 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
37%
80,143,222원
최근 6개월
23건
51%
129,554,483원
최근 12개월
39건
56%
130,605,136원
물건 비고
1. 등기사항증명서상 소재지는 "고양시 일산서구 덕이동 1085-52, 1085-65, 1085-2"로 등재되어 있으나, 토지대장상 2014.12.30.자로 토지합병되어 "고양시 일산서구 덕이동 1085-52"지상에 소재함.
2. 2023.06.02.자 제74686호 주택임차권등기에 대하여 임차인 이동환의 승계인 주택도시보증공사가 2024.08.16.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
