나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59236 [1] 서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 은평구 OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59236(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 28,000,000원, 최저가 11,469,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59236 [1]
소재지서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명팜스퀘어
매각기일2025.12.09
관할법원서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 일반상업지역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적0.86㎡ (0.26평)
건물면적3.72㎡ (1.13평)

금액

감정가28,000,000원
최저가11,469,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금1,146,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 28,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 22,400,000원 유찰
3차 2025.09.23 17,920,000원 유찰
4차 2025.11.04 14,336,000원 유찰
5차 2025.12.09 11,469,000원 매각
5차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.06)
5차 2026.02.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선,6호선)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장,근린생활시설 , 공동주택 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선·6호선 불광역 및 버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철골철근콘크리트조(철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층 건물내 5층 에이-001호로서
(사용승인일:2005.08.03)
외벽:복합패널 및 강화유리 마감 등임
내벽:인테리어 마감 등임
창호:새시창호 등임.
이용상태
대상물건은 5층 "스포츠 아웃도어 전문관"중 창고 등으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건이 속한 건물은 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 6미터,동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 52% 296,471,667원
최근 12개월 5건 54% 189,193,400원

물건 비고

오픈상가.