나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경61390 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 453 무악청구아파트 105동 3층303호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 전철 3호선 무악제역 동측 인근에 위치함.
주위는 아파트단지로 형성된 주거지역이며 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 전철 3호선 무악제역이
있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평 슬래브지붕 215층 아파트 중 3층 303호로서
외벽:몰탈위 페인트 마감.
내벽:타일,벽지 마감.
청호:알미늄 샷시 창임.

이용상태

1994.06.30일자로 사용승인되고 본건은
방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2.발코니,현관 드으로 이용함.

설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재경보설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지이며 아파트단지 건부지로 이용함.

인접 도로상태등

단지 서측으로 광로(통일로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-04-20)(저촉), 건축선

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.