나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63792 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 360-6 1동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동에 소재한 "신연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변환경은 자연공원, 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 다소 원거리에 지하철3호선 "홍제역"이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 시멘트기와지붕의 지하1층 지상3층 건내 3층 304호로
(사용승인 : 1985.12.31.)

외벽 : 적벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.(지하층 12호는 창고로 이용중임)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 지상주차장 등 연립주택의 기본설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

(1), (2)토지 일단으로 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 사용중임

인접 도로상태등

기호(1)과 기호(2)토지 사이로 소로(노폭 8m미만)에 접하고, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5-6m 정도의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 :
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

기호(2)토지 :
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.