나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2552 [1] 경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO 도로 경매

경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2552(남양주지원 경매7계). 감정가 445,750,000원, 최저가 218,417,500원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2552 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO
용도	도로
매각기일	2025.09.23
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)계획관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)성장관리계획구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,254㎡ (379.34평)

금액

감정가	445,750,000원
최저가	218,417,500원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,841,750원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	445,750,000원	유찰
2차	2025.08.19	312,025,000원	유찰
3차	2025.09.23	218,417,500원	매각
3차	2025.09.30	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.13	-	납부<br />(2025.11.13)
3차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "수자골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택·개발지·농지·임야 등이 혼재된 지역이며, 남서측 근거리로는 수도권제2순환고속도로(포천-화도)가 소재함
교통상황: 본건까지 차량진입은 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려시
대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,4,5는 부정형 및 사다리형의 토지로서 도로로 이용중이며, 기호 3은 부정형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 기호 1,2,4,5 : 지목 및 현황도로로 이용중임
기호 3 : 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호 5)와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별
대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호 3,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형 도시개발과 문의), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 접도구역,<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)(환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	74%	5,520,000원
최근 6개월	4건	70%	4,059,772,425원
최근 12개월	4건	70%	4,059,772,425원

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