나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경76096 [1] 경기도 가평군 OO OOO OOOOO OO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 화악리에 소재하는 "화악1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 2필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건은 단지 내 도로(폭 4-6미터 내외)를 통하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

[ 일련번호(1) 토지 ]
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

[ 일련번호(2) 토지 ]
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.
② 일련번호(1, 2) 토지 지상에 식재되어 있는 수목과 잔디, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 일련번호(3-8)은 공히 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.16)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

이용상태

본건 일련번호(3-8)은 공히 생활숙박시설로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물(㉠-㉤)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다.

공부와의 차이

일련번호(3, 4, 5, 6, 7, 8) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘가동, 나동, 다동, 라동, 마동, 바동’으로 등재되어 있으나, 건물 출입문에는 ‘114, 115, 116, 111, 125, 124’로 표시되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. (탐문조사 결과 현황 "공실" 상태임.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함