나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경3555 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "보라매역(7호선, 신림선)" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(보라매역-7호선,신림선
, 보라매공원역-신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호(1): 세장형 평지로서, 주상나지 상태임.
- 일련번호(2): 사다리형 평지로서, 주상나지 상태임.
- 일련번호(3): 현황 도로임.
- 일련번호(4): 부정형 평지로서, 주상나지 상태임.

인접 도로상태

- 일련번호(1,2,4): 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 일련번호(3): 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1, 2, 4)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획-도시계획과문의), 도
로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀
억제권역임.

- 일련번호(3)
제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획-도시계획과
문의), 도로, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협
조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과
밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1,2,4)는 개발행위 허가를 득한 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-감정평가서 기타참고사항 참조
[매각물건번호 1번과 2번의 일부(신길동 4264-1, 4300-64)는 함께 개발행위 허가를 득한 상태임]