나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140263 [2] 서울특별시 금천구 가산동 691-3 더루벤스밸리 제9층 제905호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제9층 제904호 ~ 제906호로서, (사용승인일: 2011-9-2) 외벽: 강화유리 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 강화유리

이용상태

기호(가~다): 지식산업센터로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 도로 기준 세장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 광대로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.