나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경111442 [1] 서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOO 근린시설 경매

서울특별시 노원구 OOO OOOO OOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111442(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 16,567,413,200원, 최저가 10,603,145,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111442 [1]
소재지서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOO
도로명주소서울특별시 노원구 OOO OOOO OOOOOOOOO
용도근린시설
건물명한빌딩
매각기일2026.01.20
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적871.70㎡ (263.69평)
건물면적1,021.28㎡ (308.94평)

금액

감정가16,567,413,200원
최저가10,603,145,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금1,060,314,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 16,567,413,200원 유찰
2차 2025.08.19 13,253,931,000원 유찰
3차 2025.09.23 10,603,145,000원 변경
3차 2026.01.20 10,603,145,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울과학기술대학교" 남서측 월편 인근에 위치하며
주위는 노선상가지대로서 도로변 상업용건물, 후면 주상용건물, 주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 지하철역 (공릉역(서울과학기술대역), 6호선)이 소재함.
형태 및 이용상태
가장형의 토지이며, 상업용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 동일로, 북측으로 공릉역교차로가 소재하여 본건으로의 차량접근이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은
관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 건축선<추가기재> 건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설로서
외벽: 타일붙임, 페이팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태
공부상 제1,2종근린생활시설임.
현황1층 (음식점2개호, 미용실1개호), 2층 (당구장, 치과), 3층 (한의원) 으로 각 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
제시외물건이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다.
(후면 건물개황도, 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 2건 54% 366,436,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함