나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경10881 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 104-33 블리스다임빌 4층402호 오피스텔 경매

서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 4층402호 (상봉동,블리스다임빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10881(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 330,000,000원, 최저가 211,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10881 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 104-33 블리스다임빌 4층402호
도로명주소서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 4층402호 (상봉동,블리스다임빌)
용도오피스텔
건물명블리스다임빌
매각기일2026.05.12
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역
서울특별시 중랑구 상봉동 104-33 블리스다임빌 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.18㎡ (2.78평)
건물면적29.95㎡ (9.06평)

금액

감정가330,000,000원
최저가211,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,120,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 330,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 264,000,000원 유찰
3차 2025.09.23 211,200,000원 유찰
4차 2025.11.04 168,960,000원 유찰
5차 2025.12.09 135,168,000원 유찰
6차 2026.01.20 108,134,000원 변경
신건 2026.03.04 330,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 264,000,000원 유찰
3차 2026.05.12 211,200,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 상봉역 남동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
지하철7호선 상봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 4층 402호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임
설비내역
위생설비,승강기,화재탐지 및 경보기,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 도시형생활주택,업무시설 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),재정비촉진지구(상봉6존치
관리구역),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 61% 188,036,464원
최근 6개월 19건 59% 178,551,622원
최근 12개월 26건 60% 167,622,044원