서울특별시 관악구 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5050(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 1,794,478,800원, 최저가 1,148,466,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 500m 내외 거리에 지하철역 "낙성대역(2호선)" 및 "서울대입구역(2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지에 소재하는 정방형 토지로서 다중주택등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모 : 지하1층/지상4층
외벽 : 기타석재붙임마감 등
창호 : 샤시창호 등
사용승인일 : 2008.02.12.(일부증측 2019.09.19.)
이용상태
본건의 공부상 이용상태는,
지하1층: 다중주택
1층: 다중주택 및 주차장
2-3층: 다중주택
4층: 사무소
옥탑: 다락 및 계단실이며,
관리상태는 보통입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 가스설비, 주차장설비, CCTV 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(건축과-22933(2019.09.16.)호)로 표시되어 있으며, 현황 제시외건물이 다수 소재하여, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)
공부와의 차이
본건 건물 중 일부에 대하여 내부확인하였으며, 본건 옥탑 중 다락의 경우 건축물도면상 아래층으로 연결계단이 소재하나, 내부확인 결과 연결계단을 찾을 수 없었으며, 도면에 표시되지 아니한 화장실 및 취사시설이 다락 내부에 설치되어 있음을 확인하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.
