나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경118758 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정국 · 평가일 2024.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선·신분당선 "강남역" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(강남역, 역삼역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 605호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.01.29)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<역삼동 823-33, 823-34>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.