나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경113586 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113586(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 125,000,000원, 최저가 20,971,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113586 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명케이타워오피스텔
매각기일2026.04.21
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.49㎡ (1.36평)
건물면적18.24㎡ (5.52평)

금액

감정가125,000,000원
최저가20,971,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,097,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 125,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 100,000,000원 유찰
3차 2025.09.23 80,000,000원 유찰
4차 2025.10.28 64,000,000원 유찰
5차 2025.12.02 51,200,000원 유찰
6차 2026.01.06 40,960,000원 유찰
7차 2026.02.10 32,768,000원 유찰
8차 2026.03.17 26,214,000원 유찰
9차 2026.04.21 20,971,000원 매각
9차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
9차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 지하철2호선의 "서울대입구역" 서측 인근에 위치하며 본건의 주변은 도로 양편으로 각종의 업무,상업시설과 오피스텔,다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 무난함.
교통상황
본건의 동측으로 지하철2호선의 "서울대입구역"이 소재하고 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
건물의 구조
본건의 건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제2종근린생활시설 건물내 제2층 제209호으로 본건의 사용승인일은 2010.08.20일이며 업무시설(오피스텔)으로 주거용으로 이용되고 있음
외벽 : 드라이비트 몰탈위 페인트
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샤시창호 등
이용상태
주거용 오피스텔으로 이용중임
설비내역
위생,급,배수.승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,주차장설비등
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔등의 건부지임
인접 도로상태등
북측으로 소로2류(폭8-10m)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시고시제2016-202호)(2016.07.14),소로2류(폭8-10m)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산주변)
공부와의 차이
해당 사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당 사항 없음 ,임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 89% 167,436,952원
최근 6개월 22건 87% 184,931,183원
최근 12개월 38건 87% 191,151,783원