나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경12338 [1] 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 OOOOO 대지 경매

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12338(밀양지원 경매2계). 감정가 1,088,228,000원, 최저가 445,738,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 12338 [1]
소재지	경상남도 창녕군 남지읍 남지리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,381㎡ (417.75평)

금액

감정가	1,088,228,000원
최저가	445,738,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	44,573,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.09	1,088,228,000원	유찰
2차	2025.01.20	870,582,000원	변경
2차	2025.08.11	870,582,000원	유찰
3차	2025.09.22	696,466,000원	유찰
4차	2025.11.03	557,173,000원	유찰
5차	2025.12.15	445,738,000원	변경
5차	2026.06.29	445,738,000원	변경
5차	2026.08.03	445,738,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2023.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 6차로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
이용상태: 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
설비내역: 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
부합물 및 종물: 멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
공부와의 차이: 멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 ①,①-1은 현장조사 시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정
되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	34%	243,752,500원
최근 6개월	7건	37%	143,308,286원
최근 12개월	13건	58%	163,678,354원

물건 비고

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.