경상남도 거제시 사등면 두동로3길 28 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경27887(통영지원 경매3계). 감정가 251,602,720원, 최저가 44,186,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 27887 [1]
소재지
경상남도 거제시 사등면 사곡리 497-9
도로명주소
경상남도 거제시 사등면 두동로3길 28
용도
단독주택
매각기일
2026.03.30
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
251㎡ (75.93평)
건물면적
168.76㎡ (51.05평)
금액
감정가
251,602,720원
최저가
44,186,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
4,418,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.29
251,602,720원
유찰
2차
2024.03.11
201,282,000원
유찰
3차
2024.04.15
161,026,000원
유찰
4차
2024.05.27
128,821,000원
유찰
5차
2024.07.15
103,057,000원
유찰
6차
2024.08.19
82,446,000원
변경
신건
2025.07.28
251,602,720원
유찰
2차
2025.09.01
201,282,000원
유찰
3차
2025.10.20
161,026,000원
유찰
4차
2025.11.24
128,821,000원
유찰
5차
2026.01.05
90,175,000원
유찰
6차
2026.02.23
63,123,000원
유찰
7차
2026.03.30
44,186,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대광 · 평가일 2023.09.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측, 남측, 서측으로 3-4m 내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2)
시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택 상태임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
일련번호 (2) 1층은 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 단독주택으로 이용 중이며, 2층은 복층이 소재하는 바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
290,875,000원
최근 6개월
16건
49%
177,707,034원
최근 12개월
62건
43%
163,214,095원
물건 비고
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠~㉣’) 매각포함.
- 목록[2] 1층은 공부상 “창고”로 등재되어 있으나, 현황 “단독주택”으로 이용 중이며, 2층 복층(감정서상 ‘㉣’) 소재함.
- 목록[2] 공부상 “슬래브지붕’이나, 현황 ‘아스팔트 슁글지붕”임.
