나이스옥션 법원경매 인천 2020타경518795 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO 다가구주택 경매
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경518795(인천지방법원 경매15계). 감정가 520,675,500원, 최저가 42,879,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2020 타경 518795 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO |
| 용도 | 다가구주택 |
| 매각기일 | 2026.01.13 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615)) |
| 이용제한 | 제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 520,675,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 42,879,000원 (감정가 대비 9%) |
| 입찰보증금 | 8,575,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2021.09.27 | 486,165,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.26 | 340,316,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.26 | 238,221,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2022.01.10 | 166,755,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.22 | 116,729,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2022.03.30 | 81,710,000원 | 매각 |
| 6차 | 2022.04.06 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6차 | 2022.05.09 | - | 미납 |
| 6차 | 2022.06.03 | 81,710,000원 | 매각 |
| 6차 | 2022.06.10 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6차 | 2022.07.15 | - | 미납 |
| 6차 | 2022.08.10 | 81,710,000원 | 매각 |
| 6차 | 2022.08.17 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6차 | 2024.03.04 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 신건 | 2024.06.04 | 520,675,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.08 | 364,473,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.08 | 255,131,000원 | 변경 |
| 신건 | 2024.09.11 | 520,675,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.30 | 364,473,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.29 | 255,131,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.01.10 | 178,592,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.02.26 | 125,014,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.04.01 | 87,510,000원 | 매각 |
| 6차 | 2025.04.08 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6차 | 2025.05.08 | - | 미납 |
| 6차 | 2025.08.11 | 87,510,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.12 | 61,257,000원 | 매각 |
| 7차 | 2025.09.19 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7차 | 2025.10.29 | - | 미납 |
| 7차 | 2025.12.01 | 61,257,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.13 | 42,879,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.01.20 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8차 | 2026.02.24 | - | 기한후납부 |
| 8차 | 2026.04.30 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 류호광 · 평가일 2020.08.12
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기재생략(당초 감정평가서 참조)
- 이용상태
- 기재생략(당초 감정평가서 참조)
- 설비내역
- 기재생략(당초 감정평가서 참조)
- 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도"와 소유자 미상의 제시외건물1동(ㄹ)이 소재함
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 12개월 | 2건 | 71% | 612,611,000원 |
물건 비고
재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
1.사용승인을 받지 않은 건물로 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 제시외 건물 4동 포함. 단일건물로 바라보는 방향 왼편 105동, 오른편 106동임
2.105동은 지하2층,지하층,1층,2층,3층이고, 106동은 지하실 1,2호,지하1,2,3,4호, 1층,2층,3층이 있고, 105동 지하2층은 습기와 누수로 인한 물리적 훼손의 잔해들이 존재함[감정평가서 등 참고]
3. 매각물건에 대한 건물등 철거를 명하는 확정판결(인천지방법원 2009가단27499)이 있음
4. 2025.6.16.자 현황재조사보고서에 의하면 건물 우측의 주차장으로 보이는 공간에 가설건축물과 폐기물들이 방치되어 있으며 105동, 106동 둘다 건물 지하 1층에서 지하 2층으로 내려가는 입구부터 각종 자재 및 폐기물들이 방치되어 있었고 복도와 계단등에도 가구등이 방치되어 있다고 함, 건물 일부 누수되는 부분이 육안으로 관찰이 가능하고 전체적으로 보수와 관리가 되지 않고 있는 것처럼 보인다고 함