나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1465 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2612-6 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2612-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1465(제주지방법원 경매4계). 감정가 3,149,162,000원, 최저가 3,149,162,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1465 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2612-6
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, (저촉)생태계보전지구1등급, (저촉)생태계보전지구2등급, (저촉)생태계보전지구3등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, 경관보전지구3등급, 보전관리지역, (접함)생태계보전지구3등급, (접함)생태계보전지구5등급, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	62,821㎡ (19,003.35평)

금액

감정가	3,149,162,000원
최저가	3,149,162,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	314,916,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	3,149,162,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘선흘초등학교’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 기호3) 본건 까지 공도를 통한 차량접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시 됨.
기호1,2,4) 맹지이며, 기호 3)을 경유하여 출입가능하여 제반교통사항은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호3) 인접필지 대비 평지 자루형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호4) 인접필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호1,2,4)지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 진출입이 가능함.
기호3) 지적상 동측으로 노폭 약3미터 내외외 비포장도로(폐도상태)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

기호2) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

기호3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

기호4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건: 기호 3) 토지 지상에 철재구조물 1식이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타: 기호 3) 토지 지상에 이동식컨테이너 1기가 소재함.

물건 비고

일괄매각