나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1452 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대포동 792 천마에코피아7차 101동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이 · 평가일 2025.07.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 남동측 직선거리 약 430m 지점에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 공공시설, 일부 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 위치하고 버스정류장도 비교적 가까워 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4 총 6개 동으로 이루어진 단지형 연립주택이며, 이 중 제101동 제1층 제105호에 해당함.
(사용승인일: 2018.3.16.)

외벽: 드라이빗 및 석재타일 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 강마루, 타일 마감 등,
창호: PVC샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 및 '평면도' 참고)

설비내역

기본 급배수. 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남향 완만한 완경사 지대에 조성된 부정형 토지이며, 공동주택 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차 아스팔트 포장도로와 본건을 잇는 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역(2020-05-06)(대포천)<하천법> 임.

공부와의 차이

후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건(차양, 목재데크)가 소재하며, 거래관행상 건물에 포함하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인되지 아니함.