나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51694 [1] 전라남도 여수시 묘도동 1915 전 경매

전라남도 여수시 묘도동 1915 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51694(순천지원 경매7계). 감정가 43,286,000원, 최저가 12,410,880원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51694 [1]
소재지	전라남도 여수시 묘도동 1915
용도	전
매각기일	2026.11.02
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	941㎡ (284.65평)

금액

감정가	43,286,000원
최저가	12,410,880원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,241,088원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	43,286,000원	유찰
2차	2026.04.27	30,300,000원	유찰
3차	2026.06.08	24,240,000원	유찰
4차	2026.07.27	19,392,000원	유찰
5차	2026.09.07	15,513,600원	유찰
6차	2026.11.02	12,410,880원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리],
[기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재
""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대],
[기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어
진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지
기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m),
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)