나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51694 [1] 전라남도 여수시 묘도동 1915 전 경매

전라남도 여수시 묘도동 1915 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51694(순천지원 경매7계). 감정가 43,286,000원, 최저가 19,392,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51694 [1]
소재지	전라남도 여수시 묘도동 1915
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	941㎡ (284.65평)

금액

감정가	43,286,000원
최저가	19,392,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,939,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	43,286,000원	유찰
2차	2026.04.27	30,300,000원	유찰
3차	2026.06.08	24,240,000원	유찰
4차	2026.07.27	19,392,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리],
[기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재
""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대],
[기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어
진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지
기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m),
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)