나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33160 [1] 광주광역시 남구 주월동 456 14동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 회재로1186번길 29 주월동 OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33160(광주지방법원 경매6계). 감정가 116,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33160 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 456 14동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 회재로1186번길 29 주월동 OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)학교
광주광역시 남구 주월동 456 14동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.36㎡ (9.18평)
건물면적59.40㎡ (17.97평)

금액

감정가116,000,000원
최저가81,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 116,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 81,200,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.05)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '광주삼육초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 내 제12층 제1204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비. 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금)이 설정되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 77% 219,053,392원
최근 6개월 28건 76% 206,971,049원
최근 12개월 60건 76% 197,016,443원