전북특별자치도 남원시 대강면 신덕리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1152(남원지원 경매1계). 감정가 123,086,700원, 최저가 60,313,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1152 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 대강면 신덕리 OOOOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.09
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,729.90㎡ (1,128.29평)
금액
감정가
123,086,700원
최저가
60,313,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,031,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.29
123,086,700원
유찰
2차
2026.02.02
86,161,000원
유찰
3차
2026.03.09
60,313,000원
매각
3차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.23)
3차
2026.06.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 대강면 신덕리 소재 '신기마을'남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 답 위주의 순수경지정리지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 '전 및 일부 잡종지'임.
인접 도로상태
대상물건 북동측으로 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨'현황사진'과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 비닐하우스 1동, 저온창고 1동 및 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 일부 잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
51%
30,355,500원
최근 6개월
9건
60%
35,381,222원
최근 12개월
20건
58%
50,403,785원
물건 비고
토지만 매각. 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동 및 제시외 건물 각 매각 제외함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사를 제한받는 토지가격은 123,086,700원임.
