나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21041 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 의료원로 147 영창아파트, 103동 2층202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21041(군산지원 경매2계). 감정가 82,000,000원, 최저가 9,647,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21041 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 의료원로 147 영창아파트, 103동 2층202호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시기타용도지역지구기타, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 36.06㎡ (10.91평) |
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| 건물면적 | 59.82㎡ (18.10평) |
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금액
| 감정가 | 82,000,000원 |
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| 최저가 | 9,647,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 964,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
57,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
40,180,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.30 |
28,126,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
19,688,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.22 |
13,782,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.08.03 |
9,647,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.07.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산동원중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 15층중 2층 202호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
24건 |
75% |
109,195,008원 |
| 최근 6개월 |
55건 |
74% |
99,900,889원 |
| 최근 12개월 |
185건 |
76% |
108,654,992원 |