나이스옥션 법원경매 전주 2025타경783 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOOO 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경783(전주지방법원 경매2계). 감정가 513,631,800원, 최저가 251,679,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 783 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 257.70㎡ (77.95평) |
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| 건물면적 | 402.68㎡ (121.81평) |
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금액
| 감정가 | 513,631,800원 |
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| 최저가 | 251,679,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 25,167,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
513,631,800원 |
변경 |
| 신건 |
2026.05.11 |
513,631,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
359,542,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.10 |
251,679,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 전주감정 · 평가일 2025.07.10
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""인봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며
주위는 다가구주택이 주를 이루는 주거지대임. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 형태 및 이용상태
- 장방형, 주거용
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은
관련부서 확인협의 - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕
- 이용상태
- 다가구주택
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
- 공부상 층별 6가구로 기재되어 있으나 현황 조사시 층별 3가구로 조사되어 구조변경을
한 것으로 보임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- *일반건축물대장에 불법대수선으로 건축반위반으로 위반건축물로 등재되어 있으며
시정명령 사항에 대하여 확인을 요함.