본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 「남청마을」 북측 근거리에 위치하며,
주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주변환경은 한산합니다.
교통상황
본건 일련번호 1)의 북측 및 남측으로 소형차량의 접근이 가능하나,
무주군 설천면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 지반은 완경사지입니다.
인접 도로상태
본건 북측, 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 ""전‘이나 토지의 일부가 ""사실상 사도""로 이용되고 있습니다.
""사실상 사도""일 경우의 가격은 인근 토지의 1/3로 감정평가하였습니다.
본건의 이용상황별 면적의 정확한 측량이 이루어지지 않아 목측 등에 의한 개략적인 면적을
기준으로 감정평가하였으며, 추후 측량 등을 통한 정확한 이용상황별 면적산정이 필요하다고
판단되므로 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
27%
8,616,000원
최근 6개월
13건
38%
22,623,384원
최근 12개월
22건
44%
48,363,636원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
2. 공부상 "전"이나 현황 " 일부 도로(사실상 사도)"로 이용중임
