나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21587 [1] 경상남도 통영시 평림동 433-8 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '큰개마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(2)는 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)과 일단의 '대'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건은 남서측 및 남동측으로 포장도로(약 3~4m)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황은 일련번호(1)과 일단의 ‘대’로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 일련번호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하나 감정평가에서는 제외하였습니다.

- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.07.07.)
외 벽 : 화강석 및 본타일 등 마감,
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

- 본건 건물은 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니’ 등은 건물 감정평가 시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-[목록1] 지상 컨테이너 매각 제외. '소하천' 및 '소하천구역' 저촉됨.
-[목록2] 태양광 설비, 발코니 등 포함하여 평가함.
-[목록3] 공부상 지목 '도로'이나 현황 목록1과 일단의 '대'로 이용중임(정확한 위치확인은 측량요함). '소하천' 및 '소하천구역' 저촉됨.