나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21585 [1] 경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '소동마을' 내 및 인근에 위치하며 부근은 국도 및 그 인근의 취락지대로 주택, 일부 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 토지는 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 대체로 사다리형의 평지로 현황 ' 주상용건물'의 부지입니다.
기호3): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다.

인접 도로상태

기호1): 남서측 및 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로

외벽: 석재 및 인조석 등 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.

이용상태

기호2) 건물은

1층: 근린생활시설.
2층~3층: 단독주택(다가구주택).

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥상 소재 제시외건물 기호㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부는 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡㉢) 매각 포함.
-옥상소재 제시외 건물 ㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부 재확인 요함.
-발코니, 계단실 등은 본건 건물에 포함 평가함.