나이스옥션 법원경매 진주 2025타경774 [1] 경상남도 사천시 용강동 669-8 대지 경매
경상남도 사천시 용강동 669-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경774(진주지원 경매4계). 감정가 4,725,466,000원, 최저가 4,725,466,000원. 매각기일은 2026-07-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 774 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 용강동 669-8 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.07.06 |
| 관할법원 | 진주지원 경매4계 (055-760-3254) |
| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 3,921㎡ (1,186.10평) |
|---|
금액
| 감정가 | 4,725,466,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 4,725,466,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 472,546,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.06 | 4,725,466,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이산감정 · 평가일 2025.07.11
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 「삼천포여자중학교」 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 지적경계없이 주상나지 등으로 이용중에 있습니다.
- 인접 도로상태
- ? 기호 (2), (3), (7), (8), (10) : 북측으로 왕복4차선 도로와 접합니다.
? 기호 (1), (4), (5), (6) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
? 기호 (9) : 북층으로 왕복4차선 도로와 접하고, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- ? 기호 (1) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-254호선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-71호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호및같은법제45조제1항에 따른 도로(편입면적 120㎡)
? 기호 (2) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 (3) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-71호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호및 같은법 제45조 제1항에 따른 도로(편입면적 160㎡)
? 기호 (4) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-254호선)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-71호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 (5), (7) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-71호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 (6) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-254호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 (8) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-71호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 (9), (10) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- ? 기호 (2) : 공부상 지목 구거이나, 현황 주상나지 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ? 기호 (1), (3), (6), (10) 토지는 건축허가를 득한 토지(현재 미착공 상태)로서, 허가 내용은 유효한 것으로 유관 기관에 의해 유선상으로 확인되며, 허가 내용은 아래와 같습니다.
º 허가번호 : 2024-건축과-신축허가-5
º 대지면적 : 2,401㎡
º 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
물건 비고
-일괄매각
-[목록2] 현황 '주상나지'임
-[목록4] 소로2류에 저촉 및 [목록8] 소로2류 감안 평가
-[목록1,3,6,10] 감정서상 건축허가를 득한 토지로 확인되는 바 ,허가 내용 및 유효사항 등 입찰전 확인요함
AI 물건분석
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