나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11554 [1] 경상남도 김해시 유하동 OOOO 근린시설 경매

경상남도 김해시 유하동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11554(창원지방법원 경매2계). 감정가 384,927,360원, 최저가 384,927,360원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11554 [1]
소재지경상남도 김해시 유하동 OOOO
용도건물
매각기일2026.01.07
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한도시지역, (저촉)자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경상남도 김해시 유하동 OOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적547㎡ (165.47평)
건물면적82.23㎡ (24.87평)

금액

감정가384,927,360원
최저가384,927,360원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,492,736원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 384,927,360원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 유하동 소재 '상후포마을' 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 목재 및 알미늄섀시 이중창입니다.
이용상태
일련번호(2) : 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 및 전기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
부합물 및 종물
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(2)는 귀 제시목록상 '근린생활시설'이나, 외부 관찰시 현황 '주택'으로 판단됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 61% 252,693,333원
최근 6개월 6건 57% 250,884,667원
최근 12개월 17건 55% 224,030,681원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 지상의 비닐하우스 2동은 매각대상에서 제외함. 목록2. 옥상에 설치된 '태양광발전설비'는 용량 등이 미미한 바 건물에 포함하여 평가되었음. 목록2. 공부상 '근린생활시설'이나 현황 '주택'임.