나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3873 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 364-1 과수원 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 364-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3873(포항지원 경매3계). 감정가 1,957,051,560원, 최저가 1,369,936,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3873 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 364-1
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	공장설립제한지역, (접함)생산녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 도시지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	11,778.90㎡ (3,563.12평)

금액

감정가	1,957,051,560원
최저가	1,369,936,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	136,993,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	1,957,051,560원	유찰
2차	2026.11.23	1,369,936,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.06.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ""흥해중학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보
통시됨.
형태 및 이용상태: 대부분의 토지가 부정형으로 기호(2)는 잡종지(무허가 건물부지)로 기타 토지는 비닐하우스
또는 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 토지는 서측 또는 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하고, 기호(3~7) 토지는
지적도상 노폭 약 1미터의 도로등에 접하나 대부분 폐쇄된 상태이며, 소유자가 동일한
기호(2) 토지를 경유하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역,
공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임.
기호(2,4~7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구
역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지
역(수도법 제7조의 2)임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "" 지적 및 건물개활도"" 참조.
공부와의 차이: 기호(1~7) 토지는 공부상 ""답, 과수원""이나, 기호(2) 토지는 현황 ""잡종지""이며, 기타 토지
는 현황 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수),제시외 건물 포함, 3~5목록 비닐하우스 및 2목록위의 컨테이너 제외,1~7목록 공부상 “답, 과수원”이나 2목록 현황이 “잡종지”이며, 기타 목록의 현황 “전”임. 2목록 마산리 341-1이 341-9, 341-10으로 분필됨.