나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11164 [1] 경상북도 구미시 지산동 산26-3 임야 경매

경상북도 구미시 지산동 산26-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11164(김천지원 경매1계). 감정가 225,108,000원, 최저가 77,211,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11164 [1]
소재지	경상북도 구미시 지산동 산26-3
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,332㎡ (402.93평)

금액

감정가	225,108,000원
최저가	77,211,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,721,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	225,108,000원	유찰
2차	2026.05.19	157,575,000원	유찰
3차	2026.06.16	110,302,000원	유찰
4차	2026.07.21	77,211,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 모든감정 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 '지산동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
도심근교의 주택지대로서 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 복동측 하향의 급경사진 부정형의 자연림임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한
구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 남동측 일부는 타인 점유중인 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

남동측 일부 타인 점유중 임.