나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11164 [1] 경상북도 구미시 지산동 산26-3 임야 경매

경상북도 구미시 지산동 산26-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11164(김천지원 경매1계). 감정가 225,108,000원, 최저가 37,832,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11164 [1]
소재지	경상북도 구미시 지산동 산26-3
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,332㎡ (402.93평)

금액

감정가	225,108,000원
최저가	37,832,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,783,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	225,108,000원	유찰
2차	2026.05.19	157,575,000원	유찰
3차	2026.06.16	110,302,000원	유찰
4차	2026.07.21	77,211,000원	유찰
5차	2026.08.18	54,047,000원	유찰
6차	2026.09.15	37,832,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 모든감정 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 '지산동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
도심근교의 주택지대로서 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 복동측 하향의 급경사진 부정형의 자연림임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한
구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 남동측 일부는 타인 점유중인 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

남동측 일부 타인 점유중 임.