나이스옥션 법원경매 김천 2025타경387 [1] 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795 문성파크자이 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 고아읍 문성로 18, 문성파크자이 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경387(김천지원 경매2계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 387 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795 문성파크자이 106동 OOOOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 고아읍 문성로 18, 문성파크자이 106동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.22
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795 문성파크자이 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.52㎡ (14.68평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	322,000,000원
최저가	225,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,540,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	322,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	225,400,000원	매각
2차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '구미농산물도매시장' 남서측 근거리에 위치하
는 '문성파크자이 제106동 제20층 제2004호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지 및 근린
생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조: (가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 25층 중
제20층 제2004호 단위세대로서,
외벽: 외장페인팅 및 하단 화강석 등 마감.
내벽: 벽지 및 내장마감재, 내장타일 등 마감.
바닥: 장판지 및 타일 등 마감.
창호: 새시유리창호 입니다.
이용상태: (가): 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서 북측하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된, '아파트
건부지'입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 정문인 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.