나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8382 [1] 대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <황금중학교> 남동측 인근에 위치하는 <황금청구빌라>
제1동 제2,3층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 3호선(어린이세상역 및 황금역)
이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호(가) 조적조 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상 3층건 중 제2,3층 제202호 구분건물로서,
외벽: 적벽돌 등 마감
내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감
바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감
창호: 하이샷시 창호

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과
(666-2922 2991)확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건은 현장조사시 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가
상이하나, 귀 요청에 의거 현 점유사용부분인 현장조사시 1동(3개동 중 북측)으로 감정평가
하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가 상이하나, 이 사건 경매 물건은 북측 1동 건물임. 유치권 신고(2026.2.24. 강병선: 공사대금 10,767,100원)있으나, 성립여부 불분명. 채권자 대구가온신용협동조합으로부터 2026.4.17. 유치권 권리배제 신청서가 제출됨.