나이스옥션 법원경매 대구 2025타경907 [1] 대구광역시 동구 율암동 OOOO 대지 경매

대구광역시 동구 율암동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경907(대구지방법원 경매3계). 감정가 518,499,800원, 최저가 254,065,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 907 [1]
소재지	대구광역시 동구 율암동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.01
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	282.10㎡ (85.34평)

금액

감정가	518,499,800원
최저가	254,065,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,406,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	518,499,800원	유찰
2차	2026.03.04	362,950,000원	유찰
3차	2026.04.01	254,065,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.05.04)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 '안심뉴타운' 사업지구 내에 위치하며 주위일대는 대단위 아파트 단지, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	36%	249,999,999원
최근 6개월	3건	38%	531,673,333원
최근 12개월	8건	51%	473,092,000원