나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51451 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 109동 6층601호 아파트 경매

충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103 송악e편한세상 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51451(서산지원 경매7계). 감정가 211,000,000원, 최저가 211,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51451 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 109동 6층601호
도로명주소	충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103 송악e편한세상
용도	아파트
매각기일	2026.11.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)도로구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역

충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 109동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.39㎡ (14.03평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	211,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	211,000,000원	변경
신건	2026.11.04	211,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 “기지초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽:벽지마감 등.
창 호:샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
인접 도로상태등: 대지권의 목적이 되는 토지는 남측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 가학리 690: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 ""미상""임.

물건 비고

주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)