나이스옥션 법원경매 천안 2025타경567 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 203동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '가전1리 경로당' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 자연부락, 임야, 공동주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1,2)까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 205호로서,
(사용승인일: 2018.07.25)

외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.



기호(2) : 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 306호로서,
(사용승인일: 2018.07.25)

외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.

이용상태

기호(1) : 연립주택(침실, 주방/식당, 거실/침실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.
기호(2) : 연립주택(침실, 주방/식당, 거실/침실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기호(1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.
기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '공동주택(연립주택) 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복2차선도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
영농여건불리농지

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축물대장상 공용부분 면적의 합은 33.9517㎡(감정평가서 참조)