나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502768 [1] 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3118호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사 세종특별본부"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 정부청사 등 공공기관, 공원 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층,지하4층 중 제3층 제3118호 외 3개호로서,


외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임

이용상태

기호(1) : 산후조리원(드아자르) 일부로 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 이용 중
기호(2) : 산후조리원 면회실(드사모맘 cafe)로 이용 중
기호(3),(4) : 사무실로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) ,
대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m
~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에
의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

산후조리원(드이자르) 일부로 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 이용중임