나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5352 [1] 충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113 전 경매
충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5352(제천지원 경매2계). 감정가 151,050,000원, 최저가 49,496,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5352 [1]
소재지
충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113
용도
전
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
5,035㎡ (1,523.09평)
금액
감정가
151,050,000원
최저가
49,496,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
4,949,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
151,050,000원
유찰
2차
2026.02.23
120,840,000원
유찰
3차
2026.03.30
96,672,000원
유찰
4차
2026.05.11
77,338,000원
유찰
5차
2026.06.22
61,870,000원
유찰
6차
2026.08.03
49,496,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 대강면 덕촌리 소재 ""덕촌리마을회관"" 북측 인근에 위치하고 있는 부
동산(""전"" 1필지, 휴경지,일부 도로)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야
등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 ""도로""
포함)와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있으며,인근에
버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지
이며, 일부에 잡목이 자생하고 있으며, 남서측 일부는 ""도로""로 이용하고 있음
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 ""도로""
포함)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 남서측 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
26%
25,129,089원
최근 6개월
16건
36%
44,437,050원
최근 12개월
23건
38%
45,666,043원
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
지적도상 맹지임, 공부상 지목이 '전'이나 현황 남서측 일부 '도로'로 이용중임
