나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51421 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 매봉리 OOOOO 임야 경매

충청북도 청주시 서원구 현도면 매봉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51421(청주지방법원 경매1계). 감정가 94,587,500원, 최저가 43,698,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51421 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 현도면 매봉리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.10
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 공익용산지

면적

토지면적	10,810㎡ (3,270.03평)

금액

감정가	94,587,500원
최저가	43,698,000원 (감정가 대비 47%)
입찰보증금	4,369,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	89,182,500원	유찰
2차	2026.01.06	62,427,000원	유찰
3차	2026.02.10	43,698,000원	매각
3차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.04.03)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 매봉리 소재 ""매봉삼거리"" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 자연림, 농경지가 혼재하며 서측 인근으로 남청주 현도 일반산업단지가 조성중에 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 거리 등 고려시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 대체로 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 약2~3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 사진용지와 같이 제시외 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	100,700,000원
최근 6개월	1건	51%	100,700,000원
최근 12개월	4건	27%	82,701,500원

물건 비고

지분 매각. 본건 토지상에 분묘 10여기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.