나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50760 [1] 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 OOO 임야 경매
강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50760(춘천지방법원 경매3계). 감정가 131,220,000원, 최저가 64,298,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50760 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 OOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(폭발물관련:1km), 준보전산지, 도시지역, (접함)도로구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 131,220,000원 |
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| 최저가 | 64,298,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,429,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.17 |
131,220,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
91,854,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.02 |
64,298,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.20 |
- |
납부<br />(2026.03.19) |
| 3차 |
2026.04.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 소재 '학곡사거리' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 국도주변의 야산지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 분묘 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로(46번 국도)에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-4)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(전축종제한), 제한보호구역(폭발물관련:1km), 준보전산지, 중점경관관리구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘 수기 및 가족묘 등이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
44% |
62,560,150원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
29% |
43,039,871원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
29% |
46,020,197원 |
물건 비고
지상에 납골묘1개, 분묘3기 소재함(추가분묘소재가능성 있음, 분묘기지권 성립여지 있음)