나이스옥션 법원경매 안양 2025타경1130 [1] 경기도 과천시 과천동 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 '과천동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 임야, 전 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 광역버스 정류장이 소재하고, 서측 직선거리 약 650m 거리에 4호선 선바위역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 평지로서, 기준시점 현재 일부 전, 일부 휴경지 상태임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 약 6m의 도시계획시설 도로 착공하여 조성중에 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10).

제시목록 외의 물건

- 본건 위 지상 일부에 소유자 미상의 경작물이 소재하고 있으며 토지에 부합하지 않아 본 감정평가시 고려하지 아니하였으니 귀 법원의 경매진행시 참고 하시기 바람. ('후첨 사진용지' 참조)

- 본건 위 지상 일부에 '후첨 사진용지' 와 같이 공사용자재, 폐기물, 목재 등 소재하고 있으며, 소유관계 불분명 하여 처리 비용 등을 제외한 순수한 토지의 감정가격을 감정평가(정상적인 나지를 상정하여 감정평가)하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상 임.

- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 관련 공부에 의거하였으며, 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀 측량을 요함.

물건 비고

1.지상일부에 소유자미상의 경작물, 공사용자재, 폐기물, 목재등이 소재하고 있으며, 소유관계 불분명하여 처리비용등감정가에 반영하지 않았음.
2..“농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)”