나이스옥션 법원경매 여주 2025타경715 [1] 경기도 양평군 서종면 도장리 76-2 대지 경매

경기도 양평군 서종면 도장리 76-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경715(여주지원 경매6계). 감정가 226,236,000원, 최저가 151,603,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 715 [1]
소재지	경기도 양평군 서종면 도장리 76-2
용도	토지
매각기일	2026.12.02
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)

금액

감정가	226,236,000원
최저가	151,603,000원 (감정가 대비 67%)
입찰보증금	15,160,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	216,576,000원	유찰
2차	2026.12.02	151,603,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서부 · 평가일 2025.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 서종면 도당리 소재 ""도장2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 부근
은 전원주택, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역임.
교통상황: 남서측 중미산로 변에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사정은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태: 현황 주거나지 상태이나 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재함.
인접 도로상태: 현황 세로(가) 토지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 소유자 미상의 비닐하우스(철파이프조 비닐지붕 단층) 1동 약 161㎡가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 비닐하우스 철파이프조 비닐지붕 161㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명