나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2608 [1] 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 111동 21층2101호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 `쌍동초등학교` 서측 인근의 '초월역한라비발디'
단지 내에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야지대 등이 혼재하
는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하고, 단지 인근에서 노선버스 이용 가능하며, 남서측 근거리에
경강선 '초월역'이 위치하여 제반 대중교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 21층 2101호로서
외벽: 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 하이새시, 유리창 등의 구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
(후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

경사지를 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 단지 사방으로 소로 등의
포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로
1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미
만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보
조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역
세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교
육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원처에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>,공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.