나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2271 [1] 경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 1층116호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제116호로서,

(사용승인일 : 2022.10.14)

외 벽 : 강화유리마감 등,

내 벽 : 몰탈위 페인트마감 등,

창 호 : 페어글라스 마감 등임.

이용상태

본건은 현황 집합상가(상호명:YOGURT WORLD)로 이용중임.

설비내역

본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(감일지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(감일)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.