나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33839 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33839(부천지원 경매10계). 감정가 261,000,000원, 최저가 182,700,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33839 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 중동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.28
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 중동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.36㎡ (11.00평)
건물면적	46.51㎡ (14.07평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	182,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	261,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	182,700,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중동역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.02.27.)내
4층 402호로서
외벽 : 타일붙임, 석재붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지인 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),
소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
공동주택(다세대주택)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	75%	180,209,343원
최근 6개월	44건	75%	172,822,956원
최근 12개월	49건	77%	177,057,124원