나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1282 [1] 인천광역시 중구 운서동 3118-5 대지 경매
인천광역시 중구 운서동 3118-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1282(인천지방법원 경매25계). 감정가 704,256,000원, 최저가 492,979,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 ""인천영종고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 주상나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 정확한 위치, 면적, 경계는 추가적인 확인이 필요함(현황조사서 참조)
2. 기존 담보평가서(평가서 번호: 621081713/기준시점(가격조사 완료일 및 실지조사일): 2021.8.18.)상 건축‧대수선‧용도변경 허가(허가번호: 2018-영종관리과-신축허가-2/주용도: 제1,2종 근린생활시설 단독주택(다가구주택)/건축면적: 163.88㎥/연면적 합계: 492.27㎥)를 득한 것으로 기재되어 인천경제자유구역청 영종관리과에 문의한 바, 이러한 내용의 건축허가와 2021년 1월에 착공신고가 되었음을 확인함(감정평가서 참조)
