나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510236 [1] 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 주상용건물, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 제9층 제903호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 하이새시 창호 마감 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 평지로서 일반상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40M 내외 동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.