나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510293 [1] 인천광역시 부평구 부평동 758-38 유하임 오피스텔 14층1405호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 안남로 25 유하임 오피스텔, 14층1405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510293(인천지방법원 경매15계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510293 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 758-38 유하임 오피스텔 14층1405호
도로명주소	인천광역시 부평구 안남로 25 유하임 오피스텔, 14층1405호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(접함)정비구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 758-38 유하임 오피스텔 14층1405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.40㎡ (4.66평)
건물면적	61.18㎡ (18.51평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.29	250,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	175,000,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.07.10)
2차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 동수역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 14층 1405호
외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 오피스텔 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(무지개유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.