나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510257 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 624-163 늘벗주택 101동 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4 늘벗주택, 101동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510257(인천지방법원 경매27계). 감정가 141,000,000원, 최저가 69,090,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510257 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 624-163 늘벗주택 101동 1층101호
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4 늘벗주택, 101동 1층101호
용도다세대주택
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, (저촉)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지적재조사사업지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
인천광역시 미추홀구 도화동 624-163 늘벗주택 101동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.15㎡ (6.70평)
건물면적42.37㎡ (12.82평)

금액

감정가141,000,000원
최저가69,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,909,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 141,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 98,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 69,090,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역""소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2016-12-23)
외벽: 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.